Для тех, кто хочет взять кредит на жилье, утро началось с не самой приятной новости. Но расслабляться явно не стоит — грядет еще «удар»
25 июня 2025 в 1750838520
Иван Зверобой / «Зеркало»
В Беларуси с 25 июня выросла ставка рефинансирования - с 9,5 до 9,75% годовых. Такое решение принял Нацбанк. Из-за роста этого показателя подорожали некоторые кредиты на недвижимость. При этом ставки по этим займам могут также вырасти и с 1 июля. Рассказываем подробности.
Нацбанк с 25 июня до 9,75% годовых повысил ставку рефинансирования. Это процентная ставка, которую регулятор использует при предоставлении кредитов другим финансовым организациям, в частности, коммерческим банкам. Ее могут как повышать, так и понижать, в зависимости от складывающейся экономической ситуации.
Как банки отреагировали на решение регулятора
В банках с 25 июня подорожали некоторые кредиты на недвижимость - те, по которым проценты привязаны к ставке рефинансирования. К примеру, у «Беларусбанка» заем на рефинансирование ипотеки теперь можно получить под 17,95% (ставка рефинансирования + 8,2 процентного пункта). Ранее - под 17,7%.
«Белагропромбанк» теперь выдает кредит на покупку домокомплектов под 16,25% (было - 16%).
У других банков, у которых проценты по займам на жилье также привязаны к ставке рефинансирования, тоже подорожали эти кредиты.
Почему кредиты на жилье могут подорожать и в июле
Нацбанк также поднял потолок по процентам займов на кредиты для населения - до 19,1% годовых. На этом фоне в следующем месяце у банков, скорее всего, снова подорожают займы на недвижимость. Как правило, банки устанавливают проценты по максимальной планке, которую утверждает регулятор.
Какие опасения есть у регулятора из-за займов населения
У Нацбанка вызывают опасения высокие темпы роста кредитования населения. Регулятор считает, что это «может создать угрозу для финансовой и ценовой стабильности».
21 марта глава Нацбанка Роман Головченко заявил, что регулятор обеспокоен ростом потребительского кредитования, которое порой идет в ущерб финансированию бизнеса, и готов вмешаться в ситуацию, если это потребуется.
Эксперты тем временем указывают на перекосы в экономике, в том числе на скрытую инфляцию, и видят предпосылки для ослабления нацвалюты.
Напомним, Центробанк России 6 июня снизил ключевую ставку - это аналог ставки рефинансирования в Беларуси - до 20% годовых. Экономистка Анастасия Лузгина прогнозирует, что на этом фоне российский рубль может плавно ослабнуть к доллару, а вслед за этим - и беларусская нацвалюта.