1. «Автократы в Москве и Минске будут праздновать кончину». Американские власти исполнили мечту беларусских
  2. Рекорд по доллару, который никто не ожидал: прогноз по валютам
  3. «Сотрудница взяла мой телефон, сняла чехол и посмотрела, что под ним». Рассказываем, какая обстановка на границе с соседними странами
  4. Появилось расследование о еще одной резиденции Лукашенко. Рассказываем интересные факты
  5. «Нужны врачи». Кочановой пожаловались на дефицит медиков
  6. Зеленский сменил начальника Генштаба ВСУ
  7. Родители все еще отдают девочек на детские конкурсы красоты. Но не задумываются о том, что за ними на самом деле стоит, — рассказываем
  8. Лукашенко в очередной раз оскорбил Зеленского. Политику «прилетел» колкий ответ из Киева, который поймет едва ли не каждый беларус
  9. Российские военные блогеры поймали Владимира Путина на очередном вранье. Что в этот раз
  10. В Латвии хотят частично закрыть пункт пропуска «Патерниеки» — «Григоровщина». В чем причина
  11. Сбежал из суда, отобрав пистолет у конвоира, и годами был в бегах. Вспоминаем историю «самого дерзкого преступника Беларуси»


Почему растут цены на жилье и когда в этом году стоимость квартир в Минске достигнет потолка. Свой прогноз по этой теме высказала в соцсетях эксперт по недвижимости Наталья Литовская.

Спальный район Минска, 2019 год. Фото: TUT.BY
Спальный район Минска, 2019 год. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

Эксперт по недвижимости Наталья Литовская считает, что цены на жилье поднимаются из-за того, что людям больше некуда инвестировать свои запасы. К тому же у части населения растут доходы в валюте, плюс к этому банки предоставляют доступные кредиты.

«Если бы только эти переменные следовало учитывать, мы бы уже выходили на плато [по ценам на жилье]. Но тут очередникам „Беларусбанк“ подарил кредит на вторичку под 11,5%. Это коммерческий кредит (его нельзя считать господдержкой), просто ставка снижена. И на рынок сейчас выходят те, кто понимает, что дешевле коммерческие кредиты на жилье у нас не стоили. С учетом того, что очередникам полагается еще и налоговый вычет, скоро даже самые непродвинутые подсчитают и пойдут в ипотечный офис, усилив спрос на вторичке», — пишет Литовская.

Эксперт напомнила, что ранее экономисты сообщали, что кредиты для очередников подорожают. Это действительно произошло — в большинстве банков на новостройки ставки немного подросли.

«Ну и как тут что-то можно прогнозировать больше, чем на три месяца вперед?» — недоумевает эксперт.

Как изменялись цены за квадратный метра на квартиры в Минске. Источник данных - Realt.by
Как изменялись цены за квадратный метр на квартиры в Минске. Источник данных Realt.by

Наталья Литовская не берется прогнозировать, когда стоимость минских квартирных достигнет потолка. Опираясь на график с ценами, она отметила, что последний пик приходился на 2014 год.

«Тогда аккуратная двушка в хрущевке без дизайнерского ремонта, но у метро влет уходила за 70 тысяч долларов. А в соседней новостройке метр в отремонтированной 40-метровой квартирке был чуть выше 2000 долларов в реальных сделках», — вспомнила Наталья.

Эксперт не уверена в том, что те рекордные цены будут превышены. Причину этого она видит в том, что сейчас во всех локациях есть гораздо больший выбор новостроек. Сегодня с учетом строящегося жилья выбор квартир на всем рынке почти вдвое больший, отмечает эксперт.